München – der Traum aller Immobilienmakler

Die bayerische Landeshauptstadt zählt nicht nur zu den beliebtesten Städten Deutschlands, sondern auch zu den lebenswertesten. Das liegt natürlich an der Stadt selbst, die scharenweise Touristen ins Hofbräuhaus und zum Oktoberfest zieht. Aber auch an ihrem Umfeld. Die oberbayerische Bergwelt und die oberbayerischen Seen liegen praktisch vor der Haustür. Was München selbst liebens- und wohnenswert macht ist die Tatsache, dass es eigentlich keine Großstadt ist. Im Prinzip handelt es sich um einzelne Dörfer mit Eigenleben. Das schicke Schwabing mit dem angrenzenden Englischen Garten und der Biergartentradition. Mondän und luxuriös geht es dagegen in Bogenhausen und Grünwald zu. Imme noch bodenständig ist Giesing. München hat für jeden etwas zu bieten. Kein Wunder, steigen die Miet- und Immobilienpreise in astronomische Höhen – aber nicht überall.

Immobilienmakler München – frag den Profi

München ist ständig in den Schlagzeilen. Zu wenig Wohnraum für zu viele Interessenten. Die hohe Nachfrage führt zu explodierenden Kosten und teilweise unlauteren Methoden. Aber die Lebensqualität und Nachfrage sind nicht in allen Stadtteilen gleich. Das wirkt sich dementsprechend auf die Immobilienpreise aus. Zu den gefragtesten und teuersten Wohngegenden bei Wohnungen zählen das Zentrum mit Lehel (Altstadt) und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Hier liegen die Quadratmeterpreise deutlich über 10.000 Euro. Knapp darunter liegt Schwabing. Häuser sind besonders begehrt in Neuhausen, Harlaching und Bogenhausen mit Quadratmeterpreisen um die 10.000 Euro. Auch die angrenzenden Stadtviertel haben noch überdurchschnittliche Preise. Günstiger wird es erst in Stadtrandgebieten. Durchschnittlich kann in München ein Quadratmeterpreis von 7.000 Euro angesetzt werden. Welcher Immobilienpreis realistisch ist unter Berücksichtigung der Lage, des Zustandes und der Größe, weiß der Profi. Daher ist es ratsam, sich bei einer Verkaufsabsicht, vom gutem Immobilienmakler für München beraten zu lassen.

Immobilienmarkt München – Tipps

Der Immobilienmarkt München klingt für potenzielle Verkäufer wie ein Schlaraffenland. Aber Vorsicht, auch in München ist niemand bereit, überzogene Preise zu zahlen. Wer für eine 60 qm große Wohnung über 600.000 Euro löhnen soll, schaut ganz genau hin. Ein renovierungsbedürftiges, abgewohntes Appartement zu einem horrenden Preis anbieten führt zur Bruchlandung. Am einfachsten ist es, sich nicht selbst um den Verkauf der Immobilie zu kümmern. Dafür gibt es Experten, wie die Immobilienmakler München. Sie kennen den Markt, haben Zugang zu potenziellen Käufern und bereiten die Verkaufsunterlagen ansprechend auf. Sie führen Verhandlungen und argumentieren auf Basis ihrer Branchenkenntnis. Damit sind Privatpersonen schnell überfordert und lassen sich dann über den Tisch ziehen. Ein Profi warnt auch vor überzogenen Vorstellungen. Die Immobilienbewertung ist auf jeden Fall realistisch und der Verhandlungsspielraum wird mit dem Verkäufer abgestimmt. So steht einem erfolgreichen Immobilienverkauf nichts mehr im Wege.